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April 21 Términos y Condiciones Generales para alquileres temporarios en Buenos Aires - Argentina
Los precios publicados en los departamentos, salvo que se indique lo contrario al momento de reserva el departamentos, incluyen expensas, impuestos municipales, agua, luz, gas, TV por cable y tambien opcional el servicio de limpieza una vez por semana ( este se aplica a estadias superiores a una semana). Cuando se indica que incluye el teléfono debe entenderse que incluye el servicio básico de la empresa contratada. *Disponibilidad y precios sujetos a confirmación, sin previo aviso.
Por cada contrato generado son U$S 40, independientemente del periodo de alquiler. Se aplican una sola vez por cada contrato que Ud. efectúe a través de la empresa. Si Ud. reserva un mismo apartamento para dos períodos, deberá pagar US$ 40 por cada contrato generado.
Mas el 20 % del valor total del contrato de honorarios inmobiliarios.
Queda aclarado y aprobado por el huésped y el/los propietarios, que llegado al momento de una o mas renovaciones / prorroga, del presente contrato se realizará en forma exclusiva con nosotros.
En todos los casos se deberán abonar U$S 25 / U$S 30 en concepto de limpieza del departamento post alquiler dependiendo el estado en que dejen el departamento. Este servicio no libera al huésped de entregar el departamento en condiciones aceptables de orden e higiene.
Las tarifas están expresadas en dólares americanos, cualquier conversión a moneda local, o euro será tomada a la cotización del día y según el web site: http://www.dolarsi.com / http://www.dolarhoy.com Los pasajeros están obligados a declarar sus nombres, número de pasaporte o documento, edades y dirección, mostrando algún documento que acredite esta información.
La misma se puede efectuar en efectivo, transferencia bancaria, o bien por medio de Western Union. Los pagos ya realizados por reservaciones de los departamentos no son reembolsables por ningún motivo. Si se decidiera acortar, modificar o bien desistir de la estadía o del alquiler del departamento, los pagos ya realizados no tendrán devolución y quedan por indemnización para el propietario, ya que la propiedad fue reservada para el periodo solicitado al momento de realizar la reserva por alguno de los medios mencionados. Los gastos de envío quedan a cargo del solicitante. El pago del saldo de la renta, del depósito en garantia y de los honorarios inmobiliarios, serán abonados en efectivo el día de la entrega de la propiedad, sin excepción. Importante : El período de la reserva debe ser respetado. Si Por algun motivo Usted arribase al departamento después de la fecha original de la reserva efectuada, de todas formas deberá pagar la renta desde la fecha de inicio original para la cual el departamento ha sido reservado para Ud. Del mismo modo, si por cualquier razón Ud. decidiera dejar el departamento antes de la fecha de finalización del contrato, Ud. no recibirá por ello el reintegro de los días no utilizados.
El depósito en garantía solicitado, entregado en el mismo momento de la firma del contrato, queda en poder del propietario, y este varía de acuerdo al periodo de su estadía y queda especificado el monto entregado en el contrato.Estadías inferiores al mes: 1 semana de depósito Estadías de un mes: 2 semanas de depósito Estadías superiores al mes: 1 mes de depósito. El depósito se reembolsa al huésped, previa revisión del inventario, liquidación de los gastos del depto (luz, gas, cable, internet, etc.) y del estado general de la propiedad. En los casos que sea necesario, no se devolverá el depósito hasta no saber la liquidación total de los gastos del depto, con el fin de que no ocurran gastos extras una ves entregado el depósito, y que sea un perjuicio para el propietario. Si se produjeron daños o faltantes en el periodo ocupado, se debitará del depósito la suma necesaria para la reposición de las cosas a su estado previo, de acuerdo a los valores expresados en el inventario. Si el depósito no alcanzara para cubrir los daños, el huésped deberá abonar la diferencia necesaria para cubrir los gastos pertinentes. Si una propiedad se devolviera en un estado inadecuado de orden y limpieza, se descontará del depósito las horas de limpieza necesarias para dejarlo en condiciones. Y si se considera necesario se retendra el total del deposito en garantia para recuperar los daños ocasionados materiales del departamento y poder recuperar el estado de la propiedad en las mismas condiciones que se lo encontró.
En ningún caso se admite la devolución del importe de la reserva. Si los huéspedes cancelarán su reserva, será una pérdida para ellos, ya que la empresa no devolvera de ninguna manera el monto de la reserva, por los daños causados tanto para la empresa y al propietario. Los importes pagados en concepto de alquiler no serán reintegrados. Asimismo, si Usted decidiera acortar su estancia, no se devolverá importe alguno por considerarlo incumplimiento contractual. La estadía de los contratos se especifica puntualmente en cada caso de los departamentos ofrecidos. En cuanto a la estadía máxima, los alquileres temporarios de acuerdo a la legislacion vigente admiten estadías máximas de seis meses.
La estadía mínima permitida en la mayoría de los departamentos es de una semana. Algunos departamentos sólo admiten estadías mínimas de un mes o varios meses en cuyo caso esta circunstancia se especifica al momento de la consulta del mismo.
En cuanto a la estadía máxima admitida, la mayoría admite estadías máximas de seis meses a dos años. Si Ud. deseara extender por algun motivo prolongar su estadía en el inmueble rentado, deberá comunicarse con nosotros, para verificar si el mismo se encuentra disponible para el período solicitado y en caso de que se encuentre disponible para el periodo solicitado, ahi podra realizar la reserva correspondiente para firmar la prórroga del contrato y abonar la estadía adicional contratada y los honorarios inmobiliarios pactados por la prórroga del contrato.
Check in: 14.00hs
Check out: 10.00hs Una persona lo estará esperando en el apartamento. En el cual se le explicara todo el procedimiento del alquiler temporario, instrucciones de cómo usar el equipamiento del apartamento), normativas del edificio, reglamentos, Telefonos utiles, etc.
Se le entregaran las llaves del apartamento, tras haber cobrado la renta correspondiente y el depósito. Este pago deberá realizarse en efectivo. A su vez, se firmará un contrato de alquiler del apartamento de corto plazo, que también será firmado por el propietario del apartamento. La salida / check out del departamento rentado, tiene que ser a partir de las 10:00 hs. Un miembro de la empresa o el propietario estará en el apartamento a la hora concertada para el check out. Es necesario que Ud. entre en contacto con el propietario 72 horas antes de su partida a fin de reconfirmar el horario en que se deberá efectuar el check out. El check out demora aproximadamente 1 hora. En este acto se devuelven las llaves del apartamento, se controla el inventario, el estado de los objetos, artefactos e inmueble, y el huesped tiene que presentar en caso de haber contratado algun servicio por su cuenta la baja del mismo y las facturas pagas. En caso contrario se retiene el depósito hasta no presentar esta documentación, ya que sera un perjucio para el propietario si quedara alguna deuda en el depto. Los importes abonados en concepto de alquiler no son reintegrables. Si un huésped desea acortar su estadía, el pago ya efectuado no puede ser reintegrado. Por esta razón, recomendamos a nuestros huéspedes realizar la reservación para el período en el que ocupará el inmueble con seguridad y que luego intente la contratación del tiempo adicional si fuere necesario. En el caso de los contratos de alquiler a varios meses, en que la renta se abona mes a mes, si un huésped decide rescindir el contrato anticipadamente, pierde el importe dejado en concepto de depósito, el que es considerado como una compensación para el propietario por el incumplimiento del contrato.
Check in: 14:00 hs. El horario de entrada a los departamentos es a las 14.00 hs, si ustedes arribase antes y el departamento estuviera disponible, podrá ocuparlo sin pagar por ello ningún costo adicional. Check out: 10:00 hs. El horario de salida de los departamentos es a las 10.00 Am, si el horario de partida de un huésped fuera posterior a las 10:00 hs. y la propiedad no tuviera otra reserva inmediata posterior, el huésped podrá permanecer en la propiedad hasta el horario de partida que le resultare más conveniente sin pagar por ello ningún costo adicional. Si la propiedad contara con una reserva inmediata posterior, el huésped deberá desocupar el inmueble a las 10.00 hs. El horario de los Check in y/o Check Out es entre las 10:00 AM y 19:00 PM. Si el huésped arribara fuera de horario, y quisiera entrar al departamento, se le cobrara un gasto extra de us$ 20. Los feriados nacionales y los Domingos tambien seran considerados con recargo. En caso de fuerza mayor o bien ante circunstancias imprevistas (como pueden ser reformas obligatorias, inundaciones, etc.), la empresa le brindará al cliente un apartamento de similares características al reservado. En el caso de que la persona firmante del contrato o las personas que le acompañen no se comporten de un modo responsable y correcto, la empresa y/o el propietario, cualquiera de ambas partes, podrán solicitar al cliente y a sus acompañantes que dejen el apartamento sin ningún tipo de compensación. La persona firmante del contrato de alquiler será el responsable del correcto comportamiento de todas las personas que le acompañen. El incumplimiento de las obligaciones anteriormente mencionadas, la empresa deja a su entera discreción pedir al cliente que abandone el apartamento, sin que éste pueda solicitar ningún tipo de compensación. Tanto el mal uso de un apartamento como el no respetar la cantidad permitida de pasajeros que figure en el contrato podrán significar la inmediata rescisión del mismo con la consiguiente pérdida del derecho a la devolución tanto sea, de la diferencia por los días restantes como la del depósito de garantía Mantener el silencio de las 21: 00 hs, tanto en el apartamento como al volver de noche. Tener especial atención con el cierre cuidadoso de las puertas de entrada al edificio y al apartamento.
Muchos de los departamentos ofrecidos incluyen servicio de Internet por banda ancha.
Si el departamento que usted alquiló incluye Internet por banda ancha, lo más probable es que tenga alguno de los siguientes servicios: 1) Cable MODEM 2) ADSL 3) WI-FI Al respecto, resulta importante que usted tenga en cuenta lo siguiente: 1) El servicio de Internet es provisto por alguna compañía de Internet local y no es responsabilidad del propietario ni de nosotros, asegurar que el servicio funcione sin desperfectos durante su estadía. En tal sentido, si la compañía proveedora incumple con el servicio por cualquier razón técnica, no será responsabilidad del propietario ni de nosotros responder por el funcionamiento de la conexión a Internet. 2) Si usted viaja con una MAC es necesario que usted sepa que muy probablemente tenga dificultades con la configuración del acceso a Internet. Hemos verificado dificultades que en muchos casos sólo se han resuelto con la contratación de un técnico y, en este sentido, nos parece importante que usted esté informado de esta dificultad. La configuración especial que fuese necesaria no es responsabilidad del propietario ni de nosotros. El Cliente se obliga a no alojar en el inmueble a un número de personas superior al indicado en el contrato y se expresa claramente en el contrato los departamentos que aceptan mascotas. Si un huésped llegara a tener una mascota en el depto, sin autorizacion previa del propietario y/o inmobiliaria por escrito, no se devolverá el deposito, por incumplimiento contractual y sera un motivo justificado de desalojo inmediato.
El Cliente se obliga a contratarse un seguro de vida y accidentes, como así también a las personas que habiten el inmueble. La empresa no se responsabilizara de aquellas suspensiones y/o interrupciones del suministro del agua, luz, gas, servicio de cable y otros existentes debido a causas ajenas a su voluntad.
La empresa no se hace responsable de ningún tipo de robo.
Los clientes y sus acompañantes declaran expresamente que harán un uso adecuado del apartamento alquilado, eximiendo en todo caso a la empresa de cualquier responsabilidad por daños que les pudiera causar dicho uso.
Los clientes son responsables por los daños causados en el piso, salvo el normal desgaste por el propio uso cotidiano del mismo.
La empresa, no se hace responsable de los objetos de valor que los clientes lleven y/o depositen en el apartamento.
El propietario y la empresa, se reservan el ultimo derecho de admisión.
En caso de infracción de alguna de estas condiciones, se reserva los derechos de exigir el abandono inmediato del apartamento y la anulación del contrato, sin que el cliente pueda solicitar indemnización ni compensación de ningún tipo por la ejecución de esta medida.
La empresa no es responsable por los eventuales cambios en la decoración de los departamentos que los propietarios decidiesen realizar. Por este motivo, las fotos publicadas en este sitio se presentan con el objeto de brindar al futuro huésped una idea lo más aproximada posible del inmueble ofrecido y son meramente ilustrativas. Las fotos no necesariamente representan con absoluta fidelidad la decoración de la propiedad y el estado actual de los departamentos.
Al reservar un departamentos con nosotros, otorga la ceptación absoluta e incondicional de estas condiciones generales para los alquileres temporarios, así como de la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados de Buenos Aires, con renuncia expresa al propio fuero en caso de ser diferente. Si usted no estuviera de acuerdo con alguno de los puntos mencionados en las condiciones generales, amablemente le sugerimos no utilizar nuestros servicios.
El acceso a cualquier información publicada en este sitio web, está condicionada a la aceptación de todos los Términos y Condiciones Generales para alquileres. Todas las reservas estan sujetas a la disponibilidad del apartamento, y a la confirmación por parte de la empresa a traves del envio de un email. Le deseamos una cómoda y placentera estadía en Buenos Aires. Estamos a su disposición para brindarle todo tipo de información que pudiesen requerir. Gacias por confiar en nosotros. LA EMPRESA _________________________________________________________________________________________________________________________________________ Preguntas Frecuentes ¿Qué tipo de características ofrecen los apartamentos? ¿Qué tipo de características ofrecen los apartamentos? ¿Dònde puedo ver los precios de cada apartamento? ¿Qué incluye el precio del alquiler? ¿Cuál es la forma de pago aceptada para Apartamentos? ¿A qué llaman Depósito de Garantía? ¿Como hago una reserva? ¿Qué pasa una vez que envié el formulario de Reservas? ¿Con cuánta anticipación debo hacer la reserva? ¿Cuándo está mi reserva confirmada? ¿Puedo visitar los apartamentos antes de hacer la reserva? ¿A qué hora puedo ingresar a un apartamento equipado? ¿Cuál es el período mínimo por el cual puedo rentar un apartamento? ¿Cuál es la estadía máxima en la que puedo permanecer en un apartamento? Si la respuesta a su pregunta no esta aquí, por favor lea los TÉRMINOS Y CONDICIONES. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ LINEAS AEREAS
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SERVICIOS ADICIONALESCONSULTE POR SERVICIOS DE TRASLADOS / TRANSFERSOfrecemos servicio personalizado de traslados desde y hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza, ó el Aeropuerto de Cabotaje Jorge Newbery, ó simplemente desde donde usted lo necesite con el destino que requiera. Lo esperamos a su llegada y lo trasladamos a donde usted vaya a alojarse.
Los vehículos utilizados para su traslado son de máximo confort y seguridad, con personal especializado que le garantizan a nuestros huéspedes, seguridad en el traslado, seriedad y responsabilidad en el trato. Cobertura en toda la Capital Federal y el Gran Buenos Aires.
Atención 24 hs, los 365 días del año, inclusive los feriados. Servicio para eventos especiales, cumpleaños, casamientos y eventos sociales. Reserve y consulte tarifas por adelantado.
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